INSTAPKLARE A+ HALFOPEN NIEUWBOUW / 595M² / ZUID TUIN MET GROEN ZICHT
Bijstert 19, 8511 Aalbeke
Ref: I2472
€ 460.000
| 1 badkamer | |
| 3 slaapkamers | |
| 170 m² woonopp. | |
| 595 m² grondopp. | |
| 2025 |
Op een rustige, landelijke ligging in Aalbeke, op amper 10 minuten van Kortrijk, vindt u deze volledig afgewerkte halfopen nieuwbouwwoning op maar liefst 595 m². De zonnige leefruimte en open keuken kijken uit over de zuidgerichte tuin en het achterliggende landelijke groen.
De woning biedt ca. 170 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad en royale inloopdouche, 2 toiletten, praktische ruime berging/wasplaats en een garage met oprit.
Met E-peil -5 (A+), warmtepomp voor verwarming én koeling, vloerverwarming regelbaar per ruimte, zonnepanelen en 10.000 liter regenwater is deze woning klaar voor een bijzonder energiezuinige toekomst.
Geen klassieke nieuwbouw dus van 13 in een dozijn op een miniem perceel, maar ruimte, rust, zuidtuin met uitzicht en hedendaags wooncomfort, met Kortrijk en de E17/R8 vlakbij.
Terras, gangpad en grasaanleg zijn voorzien.
Vraagprijs: €460.000 + btw
UITZONDERLIJK VOOR NIEUWBOUW is aankoop aan 2% registratierecht mogelijk (€520.200 excl. aktekosten, mits aan de voorwaarden is voldaan).
Bel 0477 30 66 31 voor een vrijblijvend bezoek of mail naar henk@maribrik.be.
Enkele beelden zijn AI-visualisaties ter inspiratie. Het afgebeelde zwembad maakt geen deel uit van de verkoop.
De woning biedt ca. 170 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad en royale inloopdouche, 2 toiletten, praktische ruime berging/wasplaats en een garage met oprit.
Met E-peil -5 (A+), warmtepomp voor verwarming én koeling, vloerverwarming regelbaar per ruimte, zonnepanelen en 10.000 liter regenwater is deze woning klaar voor een bijzonder energiezuinige toekomst.
Geen klassieke nieuwbouw dus van 13 in een dozijn op een miniem perceel, maar ruimte, rust, zuidtuin met uitzicht en hedendaags wooncomfort, met Kortrijk en de E17/R8 vlakbij.
Terras, gangpad en grasaanleg zijn voorzien.
Vraagprijs: €460.000 + btw
UITZONDERLIJK VOOR NIEUWBOUW is aankoop aan 2% registratierecht mogelijk (€520.200 excl. aktekosten, mits aan de voorwaarden is voldaan).
Bel 0477 30 66 31 voor een vrijblijvend bezoek of mail naar henk@maribrik.be.
Enkele beelden zijn AI-visualisaties ter inspiratie. Het afgebeelde zwembad maakt geen deel uit van de verkoop.
Kenmerken
| Bouwjaar | 2025 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Algemene staat | Nieuwe staat |
| Beschikbaar | bij akte |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
Adres
| Straat | Bijstert 19 |
| Stad | 8511 Aalbeke |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 595 m² |
| Bewoonbare opp. | 170 m² |
Comfort
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Vloerverwarming | Ja |
| Warmtepomp | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Prijs | € 460.000 |
| EPB ref. | 34022-G-OMV_2022163374/EP11942/SV/F926/D01 |
| Label |
|
| E peil | -5 |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score 
|
A |
|
P(erceel)-score
|
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet van toepassing |
Gelijkvloers
3x
Slaapkamer
Woonkamer
Keuken
Berging
Garage
Badkamer
Tuin
Parkeerplaats
2x
Toilet