OPBRENGSTEIGENDOM / 2 ENTITEITEN / EPC B & C / € 1.600 DIRECT HUURPOTENTIEEL
Walle 195-197, 8500 Kortrijk
Ref: I2447
€ 430.000
| 2 badkamers | |
| 3 slaapkamers | |
| 223 m² woonopp. | |
| 456 m² grondopp. | |
| EPC: 185 kWh/m2/jaar |
Interessante opbrengsteigendom bestaande uit 2 volwaardige woonentiteiten, rustig gelegen in Kortrijk en met een totale potentiële huuropbrengst van €1.600 per maand of €19.200 per jaar.
De eigendom omvat enerzijds een charmante woning met aangename, zonnige tuin en anderzijds een vernieuwd duplexappartement.
De huidige eigenaar wenst de woning na verkoop verder te huren aan €850/maand. Voor het duplexappartement wordt de huurwaarde geraamd op €750/maand. Op de vraagprijs van €430.000 komt dit overeen met een potentieel bruto huurrendement van ca. 4,5%.
Ook technisch en energetisch staat het geheel sterk: EPC-label C voor de woning en B voor het appartement, conforme elektriciteit, zonnepanelen en geen renovatieverplichting. Bovendien bedraagt het kadastraal inkomen slechts €661.
De woning beschikt over een bijzonder aangename tuin met volwassen groen en biedt de toekomstige huurder een comfortabele woonomgeving. Het duplexappartement werd vernieuwd en is onmiddellijk verhuurbaar.
Een interessante combinatie van directe huuropbrengst, beperkt kadastraal inkomen, twee afzonderlijke woonentiteiten en vastgoed met een blijvende residentiële waarde.
Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een zorgeloze investering met onmiddellijke huuropbrengst én een topligging aan de rand van de stad Kortrijk. Absoluut een bezoek waard. Bel Henk 0477306631
De eigendom omvat enerzijds een charmante woning met aangename, zonnige tuin en anderzijds een vernieuwd duplexappartement.
De huidige eigenaar wenst de woning na verkoop verder te huren aan €850/maand. Voor het duplexappartement wordt de huurwaarde geraamd op €750/maand. Op de vraagprijs van €430.000 komt dit overeen met een potentieel bruto huurrendement van ca. 4,5%.
Ook technisch en energetisch staat het geheel sterk: EPC-label C voor de woning en B voor het appartement, conforme elektriciteit, zonnepanelen en geen renovatieverplichting. Bovendien bedraagt het kadastraal inkomen slechts €661.
De woning beschikt over een bijzonder aangename tuin met volwassen groen en biedt de toekomstige huurder een comfortabele woonomgeving. Het duplexappartement werd vernieuwd en is onmiddellijk verhuurbaar.
Een interessante combinatie van directe huuropbrengst, beperkt kadastraal inkomen, twee afzonderlijke woonentiteiten en vastgoed met een blijvende residentiële waarde.
Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een zorgeloze investering met onmiddellijke huuropbrengst én een topligging aan de rand van de stad Kortrijk. Absoluut een bezoek waard. Bel Henk 0477306631
Kenmerken
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | 1 asbest materiaal woning (onderdak) |
Adres
| Straat | Walle 195-197 |
| Stad | 8500 Kortrijk |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 456 m² |
| Bewoonbare opp. | 223 m² |
Comfort
| Aardgas | Ja |
| Airco | Ja |
| CV | Ja |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Prijs | € 430.000 |
| EPC | 185 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20190305-0002138316-RES-1 |
| Label |
|
EPC gemeenschappelijke delen
| EPC | 228 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20230719-0002947272-RES-1 |
| EPC label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score 
|
A |
|
P(erceel)-score
|
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Gelijkvloers
Slaapkamer
appartement
2x
Slaapkamer
woning
3x
Woonkamer
2x
Keuken
Tuin
2x
Badkamer
3x
Berging
2x
Toilet
Fietsberging
Opslagruimte