2 AANPALENDE WONINGEN / TUIN / GERENOVEERD
Heerweg 82-84, 8560 Moorsele
Ref: IW2446
Nieuw
€ 385.000
| 1 badkamer | |
| 3 slaapkamers | |
| 183 m² woonopp. | |
| 460 m² grondopp. | |
| EPC: 375 kWh/m2/jaar | |
| 1948 |
2 aanpalende woningen met tuin, rijwoning (nr 84) met 2 slpk op +/- 150m² en halfopen woning (nr 82) met 3 slpk op 314m². Zuidgericht en uiterst geschikt voor zonnepanelen. De woningen werden gerenoveerd in 2007 en 2013: alle leidingen en afvoeren, nieuwe keuken, ..., ramen (incl rolluiken), leidingen CV werden ook voorzien in nr 82 (momenteel verwarmd met gaskachel en gascassette (vandaar o.m. epc D), geïsoleerde zolders, kelder. De woningen zijn gelegen in een rustige straat op een boogscheut van Provinciaal domein Bergelen. Label D wordt label C met CV ketel op gas en wordt label B als er ook zonnepanelen toegevoegd worden.) Elektriciteit 84 conform, 82 niet conform (weinig kosten). !!!ECHTER!!!: Bij de woningen werd zettings- en scheurvorming vastgesteld, voornamelijk ter hoogte van de gemeenschappelijke scheidingsmuur. Hieromtrent werd een bouwkundig expertiseverslag opgemaakt. De deskundige adviseert verder onderzoek door een stabiliteitsingenieur en, afhankelijk van diens bevindingen, eventuele stabilisatie- en/of verstevigingswerken. Het expertiseverslag is beschikbaar voor kandidaat-kopers. DE WONINGEN WORDEN HIERDOOR NIET AFZONDERLIJK VERKOCHT. Interessante opportuniteit voor renovator/investeerder. Beide woningen worden samen aangeboden aan € 385 000, waarbij in de prijszetting rekening werd gehouden met de gekende bouwkundige problematiek. De geraamde normale marktwaarde zonder deze problematiek bedraagt circa € 435 000.
Kenmerken
| Bouwjaar | 1948 |
| Renovatiejaar | 2007 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | 2 asbestmaterialen: onderdak en vesterbanken boven 1 beperking: schoorsteen |
Adres
| Straat | Heerweg 82-84 |
| Stad | 8560 Moorsele |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 460 m² |
| Bewoonbare opp. | 183 m² |
| Breedte huis | 13,3 m |
Comfort
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | € 385.000 |
| EPC | 375 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260624-0003902967-RES-1 |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Gelijkvloers
Woonkamer
Keuken
3x
Slaapkamer
Badkamer
Berging
Kelder
Terras
Tuin
Zolder