DUBBELWOONST / OPBRENGSTEIGENDOM / 456M² / ZONNIGE TUIN
Walle 195-197, 8500 Kortrijk
Ref: IW2443
Nieuw
€ 430.000
| 2 badkamers | |
| 3 slaapkamers | |
| 223 m² woonopp. | |
| 456 m² grondopp. | |
| EPC: 185 kWh/m2/jaar |
Op een idyllische ligging aan de stadsrand bevindt zich deze unieke dubbelwoonst/opbrengsteigendom met een uitstekende Mobiscore van 8,5. Alles op wandel- en fietsafstand: openbaar vervoer, Kortrijk Xpo, Kinepolis, AZ Groeninge, winkels en het bruisende stadscentrum van Kortrijk.
Achter deze gevel schuilt een charmante woning met een grote zonnige tuin omringd door volwassen bomen én een volledig vernieuwd duplexappartement met één slaapkamer. Het appartement is onmiddellijk verhuurbaar met een geschatte huurwaarde van € 725 per maand.
Een extra troef is dat de huidige eigenaar, Frank, de woning graag levenslang wenst te huren. Als investeerder bent u daardoor verzekerd van een top huurder en een maandelijkse huurinkomst van € 850.
De woning omvat een inkomhal, een gezellige winterliving met haard, een lichtrijke leefruimte, een keuken met vernieuwde toestellen, een vernieuwde badkamer, een zonnige tuin met ruime tuinberging, een kelder met recente cv-ketel en op de verdieping twee slaapkamers. Er zijn ook zonnepanelen, regen- en putwater. EPC Label C (228)
Het duplexappartement beschikt op het gelijkvloers over een grote inkom/fietsenberging en extra berging, inkomhal, badkamer met ligbad en douche, apart toilet en berging. Op de verdieping een leefruimte met open keuken en airco, een slaapkamer en een zolder. EPC Label B (185)
Ook praktisch scoort deze eigendom uitstekend: de (doodlopende) straat werd volledig heraangelegd en er is steeds voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een zorgeloze investering met onmiddellijke huuropbrengst én een topligging aan de rand van de stad Kortrijk. Absoluut een bezoek waard. Bel Henk 0477306631
Achter deze gevel schuilt een charmante woning met een grote zonnige tuin omringd door volwassen bomen én een volledig vernieuwd duplexappartement met één slaapkamer. Het appartement is onmiddellijk verhuurbaar met een geschatte huurwaarde van € 725 per maand.
Een extra troef is dat de huidige eigenaar, Frank, de woning graag levenslang wenst te huren. Als investeerder bent u daardoor verzekerd van een top huurder en een maandelijkse huurinkomst van € 850.
De woning omvat een inkomhal, een gezellige winterliving met haard, een lichtrijke leefruimte, een keuken met vernieuwde toestellen, een vernieuwde badkamer, een zonnige tuin met ruime tuinberging, een kelder met recente cv-ketel en op de verdieping twee slaapkamers. Er zijn ook zonnepanelen, regen- en putwater. EPC Label C (228)
Het duplexappartement beschikt op het gelijkvloers over een grote inkom/fietsenberging en extra berging, inkomhal, badkamer met ligbad en douche, apart toilet en berging. Op de verdieping een leefruimte met open keuken en airco, een slaapkamer en een zolder. EPC Label B (185)
Ook praktisch scoort deze eigendom uitstekend: de (doodlopende) straat werd volledig heraangelegd en er is steeds voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een zorgeloze investering met onmiddellijke huuropbrengst én een topligging aan de rand van de stad Kortrijk. Absoluut een bezoek waard. Bel Henk 0477306631
Kenmerken
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | 1 asbest materiaal woning (onderdak) |
Adres
| Straat | Walle 195-197 |
| Stad | 8500 Kortrijk |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 456 m² |
| Bewoonbare opp. | 223 m² |
Comfort
| Aardgas | Ja |
| Airco | Ja |
| CV | Ja |
| Distributie | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Prijs | € 430.000 |
| EPC | 185 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20190305-0002138316-RES-1 |
| Label |
|
EPC gemeenschappelijke delen
| EPC | 228 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20230719-0002947272-RES-1 |
| EPC label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Gelijkvloers
3x
Slaapkamer
3x
Woonkamer
2x
Keuken
Tuin
2x
Badkamer
3x
Berging
2x
Toilet
Fietsberging
Opslagruimte